Müteahhitler Ne Yapar?

İnşaat ve yapı sektöründe hizmet veren pek çok farklı iş kolu tam olarak geniş kitlelerce tanınmasa da bu alanda ismi en çok duyulan kişiler müteahhitler olmaktadır. Ortaya çıkarılacak olan yapılarla ilgili üstlenici veya yüklenici sıfatlarını alabilen müteahhitler tam olarak yapıların inşa edilmesi süreci ile doğrudan ilgili değildirler. Sadece ortaya konan yapıların alım satım işlerinde ve teslim süreçlerinde rol alırlar. Bu hizmetlerini yapabilmek için bir müteahhit kendisine ait olan bir yeri kullanarak yeni bir binanın yapımında burayı değerlendirir. Eğer yeni yapının yapılmak istendiği alanda başka bir kişiye ait olan herhangi bir ev ya da kullanılan bir arsa mevcutsa müteahhitin bu kişiyle bir anlaşma yapması gerekmektedir. Bu tür anlaşmalarda ülkemizdeki müteahhitler genel olarak üzerinde anlaşma yapılan alanla ilgili bir bedel belirleyerek yeni yapılacak olan binada o arsa sahibine vereceği ücretin karşılığı olarak binadan pay vermektedir. Daha sonraki aşamalar müteahhit sıfatını üstlenen kişi bina tamamlanmadan önce kendisine ait olan hanelerin satışlarını gerçekleştirmeye gayret eder. Bu yüzden müteahhitlere yapsatçı da denmektedir. Tüm binaların tamamlanmasının ardından müteahhitler ellerinde bulunan tapularla birlikte satışları gerçekleştirdikleri kişilerle tapu dairelerine giderek bireysel tapuları elde ederler. Bu aşamada bir müteahhitin o binayla ilgili görevleri sona ermektedir. Müteahhitle iş yapacak kişiler bu kişilerin deneyimli olmasına ve güvenilir hizmetler verdiğine dikkat etmesi gerekir.